Všeobecné informace
| Dnů před nástupem od: | Dnů před nástupem do: | Výše stornopoplatku: |
| 0 | 3 | 100% – z celkové ceny pronájmu a služeb |
| 4 | 7 | 50% – z celkové ceny pronájmu a služeb |
| 8 | 14 | 40% – z celkové ceny pronájmu a služeb |
| 15 | 30 | 30% – z celkové ceny pronájmu a služeb |
| 31 | 60 | 10% – z celkové ceny pronájmu a služeb |
| 61 | 999 | 500,- Czk / 20,- Euro – administrativní poplatek |
Storno podmínky platí ode dne splatnosti faktury.
INFORMACE O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
pro klienty a zákazníky Top Dynamic s.r.o.
a
SOUHLAS SE ZPRACOVÁNÍM OSOBNÍCH ÚDAJŮ
v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 O ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (dále jen „Nařízení“)
Jsem informován/a, že v souvislosti s mojí objednávkou zprostředkování pronájmu či uzavření smlouvy o pronájmu nemovitosti prostřednictvím Top Dynamic s.r.o. (dále jen „Správce“),
je tento povinen a oprávněn zpracovávat moje osobní údaje a kontaktní údaje, a to konkrétně:
Uvedené osobní údaje jsou zpracovávány za účelem vedení smluvní a účetní evidence, vedení domovní knihy , dále i za účelem další obchodní spolupráce, marketingové podpory a zasílání obchodních sdělení.
Jsem informován/a, že budou výše uvedené údaje zpracovávány a uchovávány po dobu 6 let ode dne, kdy dojde k realizaci poslední služby ze strany Top Dynamic s.r.o. nebo od dodávky posledního obchodního sdělení.
Beru na vědomí, že Správce předává výše uvedené údaje těmto subjektům:
a to za účelem,
Jsem informován/a o tom, že v případně odmítnutí poskytnutí výše zmíněných osobních a kontaktních údajů nemusí dojí k nenavázání smluvní či jiné spolupráce s Top Dynamic s.r.o.
Jsem dále informován/a o tom, že v případně odmítnutí poskytnutí výše zmíněných osobních a kontaktních údajů nebo požadavku na jejich výmaz u Správce může dojít k významnému omezení služeb poskytovaných společností Top Dynamic s.r.o.
Prohlašuji, že jsem si text tohoto souhlasu pečlivě přečetl/a, obsahu rozumím a souhlasím s ním. To stvrzuji mým vlastnoručním podpisem v předávacím protokolu či smlouvě o krátkodobém pronájmu příslušného objektu nebo jasným projevem vůle elektronickou formou, označením příslušného pole a odesláním objednávky či složením zálohy na pronájem. Tento souhlas platí do odvolání.
Všeobecné podmínky upravují vzájemné smluvní vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem (majitelem objektu) Top Dynamic s.r.o. Smluvní vztahy jsou v souladu s příslušnými ustanovenými obecně závazných právních předpisů České republiky (zákon č. 526/1990 Sb. aj.). Podmínky jsou pro všechny zúčastněné strany závazné.
1. Předmět a účel pronájmu
1.1. Předmět pronájmu
Předmětem pronájmu jsou rodinné domy či bytové jednotky
1.2. Účel pronájmu
Předmět pronájmu bude užíván výlučně k přechodnému zajištění nájmu.
2. Cena, objednávka pronájmu.
2.1. Objednávka pronájmu.
a) Objednavatelem (dále jen nájemce) musí být osoba starší 18 let, která odpovídá za závazky všech ostatních účastníků (viz. níže).
b) Na základě písemné objednávky pronajímatel blokuje nájemci předmět pronájmu v předem domluveném termínu.
c) Po odsouhlasení termínu zaplatí nájemce do 5 pracovních dnů na účet pronajímatele zálohu ve výši 50% z ceny pronájmu.
Dále nájemce oznámí svou adresu a telefonní číslo….a ostatní údaje potřebné k fakturaci.
( bude Vám před fakturací odesláno informačním emailem)
d) Po zaplacení zálohy je rezervace závazná . Nájemce také zaplacením zálohy stvrzuje, že se seznámil s GDPR , všeobecnými podmínkami pronájmu, rozumí jim a v plném rozsahu je respektuje.
Neuhrazením zálohy ve stanoveném termínu rezervace automaticky zaniká.
e) Maximální počet osob v pronajímaném domě / bytě je uvedena ve smlouvě.
f) Pronajímatel má právo odmítnout pronajmout dům / byt při vyšším počtu osob, než je uvedeno ve smlouvě.
2.2. Cena
a) Ceny za pronájem jsou cenami sjednanými dle zákona č. 526/1990 Sb. dohodou mezi nájemcem a majitelem.
b) Plná cena musí být uhrazena nejpozději v den převzetí pronajímaného objektu.
c) CENA ZAHRNUJE : pronájem objektu na smluvenou dobu.
d) CENA NEZAHRNUJE: spotřebu energií
e) KAUCE ( JISTINA ) : se skládá v den podpisu smlouvy o pronájmu
3. Odstoupení od smlouvy, storno poplatky
3.1. Storno podmínky vstupují v platnost dnem zaplacení rezervační platby nájemcem. Zrušení objednávky pronájmu lze provést ze strany objednavatele i pronajímatele pouze písemně. Za den zrušení objednávky se považuje den, kdy bude oznámení o tomto doručeno pronajímateli, resp. objednavateli.
3.2. Při odstoupení od Smlouvy ze strany objednatele je tento povinen uhradit storno poplatky ve výši – viz tabulka výše.
3.3. Storno je odečteno od zaplacené zálohy nebo z celkové ceny, vyúčtování a případné vrácení proběhne nejpozději do 10 pracovních dnů.
3.4. Při přerušení pronájmu ze strany klienta se cena ani jakákoliv její část nevrací.
3.5. Při zrušení pronájmu ze strany majitele ( porucha objektu, vážná závada ) bude do 5 pracovních dnů nájemci vrácena celá částka ( netýká se poruch, které nemá na vině pronajímatel …výpadky elektřiny, signálů WIFI apod.)
3.6. Pronajímatel může před uplynutím dohodnuté doby odstoupit od smlouvy, když nájemce v nemovitosti hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak porušuje stanovení domovního řádu (bez náhrady).
4. Zahájení a ukončení pronájmu.
4.1. Objednavatel je povinen dodržet nástupní datum a čas (pokud není dohodnuto předem jinak) a ukončit pronájem v uvedený den a čas (pokud není dohodnuto jinak). Za nerespektování dohodnutého času příjezdu účtujeme poplatek
300,- Czk / hodina .
4.2. Nájemce je povinnen před předáním objektu dát objekt do původního stavu a provést základní úklid.
Základním úklidem se myslí – odnést po sobě odpad , odvézt veškeré zbytky potravin, umýt a zaklidit nádobí.
Pokud tak nájemce neučiní, bude mu z kauce odečtena částka ve výši 1000,- Czk.
Při využití vířivky dodržujte hygienická pravidla ( při předání vysvětlí pronajímatel)
Pokud bude voda nadměrně znečištěná nevhodným používáním,( ztížená údržba ) účtujeme poplatek 2.000,- Czk
Ztráta klíče poplatek za výměnu FAB a výjezd servisu 2.000,-Czk
4.3. Při převzetí objektu předá majitel nájemci objekt v uklizeném stavu, a funkčními spotřebiči. ( vše bude vyzkoušeno a předvedeno nájemci v den předání ) Inventář může být majitelem zajištován fotodokumentací.
4.4. Majitel při předání objektu vybere od nájemce KAUCI.
4.5.Při ukončení nájmu majitel s nájemcem znovu zkontroluje stav objektu a zařízení dle inventáře. Neshledá-li žádných závad, převezme klíče a vrátí nájemci kauci v plné výši. Pokud majitel zjistí po závěrečné kontrole závady způsobené nájemcem, je oprávněn z kauce odečíst částku odpovídající této závadě. V případě, že taková závada (y) přesáhne výši složené kauce, je majitel objektu oprávněn vymáhat na nájemci další doplatek. V závažnějších případech může být přivolána i PČR.
5. Povinnosti nájemce SHRNUTO
a) Řídit se Všeobecnými podmínkami pronájmu.
b) Obeznámit se s obsluhou objektu – probíhá při převzetí nemovitosti.
c) Vyvarovat se jednání, která by vedla k poškození objektu či jeho zařízení.
d) Dodržovat zásady bezpečnosti (nezasahovat do elektroinstalace, bezpečná manipulace s otevřeným ohněm atd.).
e) Nájemce plně zodpovídá za škody, které vznikly jeho přičiněním nebo zaviněním včetně všech účastníků pronájmu.
f) Zjistí-li nájemce průběhu pronájmu jakoukoliv závadu, bez ohledu na to, zda ji způsobil sám či nikoliv, okamžitě vyrozumí majitele.
g) Účastníci pronájmu, jsou plně zodpovědní za vlastní zdraví, bezpečnost a své osobní věci včetně finančních prostředků, automobilu apod. po celou dobu trvání pronájmu. Majitel neodpovídá za škody na zdraví či majetku nájemce.
h) Nájemce se zavazuje dodržet maximální daný počet osob v objektu po celou dobu pronájmu, udržovat objekt a jeho okolí v čistotě.
i) Uvnitř všech objektů je zakázáno kouřit.
6. Povinnosti pronajímatele SHRNUTO
a) Garantovat výše uvedené vybavení objektu a jeho funkčnost.
b) Umožnit nájemci využití celého objektu po sjednanou dobu.
c) Pronajímatel je povinen obeznámit nájemce s provozem a obsluhou objektu a jeho příslušenstvím.
d) Předat nájemci při nástupu objekt v provozuschopném stavu, uklizený, nikým neobývaný.
e) Zajistit dodávku vody a elektrické energie po celou dobu pronájmu.
f) Řešit oprávněné stížnosti a připomínky nájemce týkající se objektu.
g) Být nájemci k dispozici na mobilním telefonu.
h) Pokud vznikne ze strany majitele objektu situace, která má za následek zhoršení podmínek pronájmu nájemce, má majitel za povinnost neprodleně provést všechna opatření, aby tuto situaci odstranil, eventuálně poskytl přiměřenou slevu do vyřešení situace.
7. Odpovědnost
Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za případné škody, ztráty, zranění, odcizení či jiné újmy osob užívajících předmět pronájmu. Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech ostatních prostorách, také na pozemcích s ní souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných pronajímatelem. Dům se předává i přebírá v řádném stavu nepoškozený.
8. Pojištění
Za pojištění nemovitosti ( budovy ) odpovídá majitel.
Nájemci se doporučuje uzavřít vhodné pojištění odpovědnosti za škody způsobené na majetku pronajímatele.
9. Závady
V případě, že se vyskytnou závady je třeba ihned o tomto uvědomit pronajímatele, jehož povinností je tyto závady, dle jejich povahy a charakteru co nejdříve odstranit.
Způsobí-li hosté pronajímateli škodu, jsou povinni ji pronajímateli ohlásit a dohodnout s ním způsob úhrady. ( například z pojištění )
10. Přechodná a závěrečná ustanovení
10.1. Platnost těchto podmínek může být mezi nájemcem a majitelem individuálně upravena výlučně písemnou formou.
10.2. Podpisem smlouvy o pronájmu bere objednavatel tyto podmínky na vědomí a souhlasí s nimi.
10.3. Nájemce potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty dle zákona č. 110/2000 Sb. Viz informace o zpracování osobních údajů. Pronajímatel se zároveň zavazuje, že neposkytne osobní údaje nájemce žádné třetí straně.
Vážení hosté,
jsme velice rádi, že jste si k pronájmu vybrali NĚKTEROU Z NAŠICH NEMOVITOSTÍ. Věnujte prosím chvíli k přečtení „ Domovního řádu“, ve kterém najdete vše potřebné k bezproblémovému používání zařízení a vybavení domu.
Chtěli bychom Vás požádat, abyste se k celému objektu a všemu, co k němu náleží, chovali tak, aby i po Vašem odjezdu mohli další hosté užívat veškeré zařízení v plném rozsahu. Majitel si vyhrazuje v případě nemovitosti na adrese Štikov 8, osobní přítomnost 2-3x během týdenních pobytů v čase 10 – 11 hodin z důvodu provedení údržby bazénu a zalití květin v letních měsících . Bude se tedy pohybovat v některých částech nemovitosti .
Z bezpečnostních důvodů není dovoleno ponechávat děti bez dozoru dospělé osoby v prostorách celého objektu. Rodiče odpovídají za bezpečnost svých dětí i ve venkovní části.
Za případné úrazy neručíme!
DOPLŇIJÍCÍ INFORMACE PRO KLIENTY
CHALUPA ŠTIKOV – venkovní prostory jsou monitorovány 2 kamerami z důvodů neoplocení pozemku ( strana k lesu ) Směřování záběru kamer případně vysvětlí pronajímatel při předání objektu.
CHALUPA MLÁZOVICE – 1 kamera zabírající hlavní vstup do budovy.
APARTMÁNY HOŘICE – 1 kamera vstup do budovy ( předzahrádka kavárny ) + 1x kavárna
Uhrazením ceny pobytu objednatel(é) prohlašují, že byli s tímto provozním a ubytovacím řádem seznámeni a budou ho plně respektovat.
Všem hostům přejeme hezký a ničím nerušený pobyt, krásnou dovolenou a spoustu pěkných zážitků.